Dường như trong năm qua, cuộc suy thoái kinh tế đã phủ bóng mây u ám lên khắp toàn cầu. Cả thế giới đang chứng kiến hàng loạt sự kiện tiêu cực với nạn lạm phát, bất ổn chính trị tại Trung Quốc và Mỹ, thảm hoạ động đất tại Indonesia, bong bóng nhà đất, bất động sản ở Việt Nam và tình hình nợ công tại các quốc gia sử dụng đồng euro…
Thị trường bất động sản quốc tế hiện nay ra sao?
Bất động sản là một trong những lĩnh vực chủ chốt của các nền kinh tế thế giới, dĩ nhiên, nó sẽ phải hứng chịu tác động mạnh từ các yếu tố này. Theo báo cáo của công ty dịch vụ bất động sản Zillow. Giá nhà đất tại Mỹ hiện vẫn trong tình trạng ảm đạm và được dự đoán sẽ chạm đáy vào năm 2019.
Trong khi đó, với sự can thiệp mạnh tay của chính phủ, giá nhà đất tại Trung Quốc đang giảm xuống rõ rệt. Mức giá nhà mới xây tại Thượng Hải, Thâm Quyến, Quảng Châu và Chiết Giang giảm từ 3 đến 4,6% trong quý 3-2018 và được dự báo sẽ còn giảm sâu tới 20-25% trong ít nhất là vài năm tới.
Bất động sản Việt Nam trong năm 2018 có gì mới?
Sự biến động của nền kinh tế thế giới năm qua cũng như việc thắt chặt các chính sách tín dụng của Chính phủ đã tác động mạnh đến thị trường bất động sản tại Việt Nam. Trong phần trả lời câu hỏi phỏng vấn của nhân viên kinh doanh dự án The Riverin Thủ Thiêm. Ông Marc Townsend – Tổng giám đốc CB Richard Ellis (Vietnam) Co.,Ltd – nhận định:
“2018 được đánh giá là năm đầy thách thức đối với các đơn vị phát triển bất động sản tại Việt Nam. Mức lãi xuất ngân hàng và tỷ lệ lạm phát cao cùng sự biến động mạnh của giá vàng là những yếu tố tạo ra “sóng gió” cho thị trường bất động sản năm qua”.
Theo ông, trong năm 2018, gần như tất cả các mảng kinh doanh bất động sản đều trong tình trạng đóng băng.
Nhận tư vấn và hỗ trợ các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Thủ Thiêm Quận 2
Điện thoại: 08.34567768
Đánh giá về thị trường bất động sản sang năm 2019.
Dự báo về tình hình bất động sản năm tới, ông Marc Townsend cho rằng, tại quận 2 và quận 7 của Tp.Hồ Chí Minh cũng như khu vực Mỹ Đình ở Hà Nội. Nguồn cầu hứa hẹn rất dồi dào khi các dự án bất động sản mới sắp được hoàn thiện và bàn giao vào năm 2019.
“Tuy nhiên, khi đó, thị trường cho thuê và giá trị đất đai sẽ phải chịu một áp lực lớn. Chừng nào giá nhà đất chưa chạm đáy, nhà đầu tư và người tiêu dùng cuối cùng vẫn sẽ còn đứng ngoài cuộc. Rất khó để dự đoán được thời điểm đó, bởi nó phụ thuộc nhiều vào chính sách nhà nước về kinh tế vĩ mô, đầu tư trực tiếp nước ngoài, cũng như sự biến động của giá vàng.”
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng cho rằng, “đây chính là cơ hội tốt để các nhà đầu tư chọn lựa sản phẩm với giá hợp lý nhất”.
Có vẻ như tất cả chúng ta đang chờ mong một phép màu sẽ đến trong năm tới với biểu tượng của loài “heo vàng”. Con vật tượng trưng cho sự thông minh, dũng mãnh và bình an, thịnh vượng. Và dự án khu đô thị Vincity Grand Park của tập đoàn Vingroup sẽ là lựa chọn số 1 cho những ai đang muốn sở hữu một căn nhà mơ ước.
Trả lời